top of page
  • AdministraciĂłn empresas.jpg
  • Arquitecto.jpg
  • SkyDrive 3.jpg
  • Traductor.jpg
  • Pinterest Classic
  • Flickr Web de fotos.png
  • YouTube Classic
  • Blogger App Icon
  • Facebook Classic
  • Twitter Classic
  • Wix Google+ page
  • LinkedIn Classic
  • Google Drive.jpg

UPEGUI&OCHOA e HIJOS inmobiliaria se encarga de:

01° Obtener el valor real de su bien con un trabajo de alta de calidad y de acuerdo a las normas estipuladas.
02° Dar a nuestros clientes las herramientas necesarias para tomar una excelente decisiĂłn sobre la destinaciĂłn de sus bienes muebles o inmuebles.
03° Contratar profesionales pertenecen a la RAA (registro abierto de Avaluadores).
04° Contamos con personal de amplia experiencia en AvalĂșos  tanto en BogotĂĄ y como en el resto del paĂ­s, convirtiĂ©ndonos en especialistas en el avalĂșo de todo tipo de bienes muebles o inmuebles tales como:
  • AvalĂșos de (Casas, apartamentos, lotes, locales, bodegas, edificios, etc).
  • AvalĂșos de actualizaciĂłn de activos (Inventarios).
  • AvalĂșos para definir canon de arrendamiento.
  • AvalĂșos de zonas comunes de la copropiedad.

AVALUAMOS SU PROPIEDAD

Ingrese sus datos y breve descripciĂłn del inmueble y
 
nosotros nos contactaremos con usted para ultimar
 
detalles


USTED SE ENCUENTRA EN LA PAGINA DE AVALUOS

Click activar sonido

DOCUMENTOS PARA ELABORACIÓN DEL AVALÚO

  • Fotocopia certificado de tradiciĂłn y libertad

  • Fotocopia escritura del inmueble a avaluar.

  • Fotocopia recibo de Impuesto Predial (Reciente)

  • Fotocopia RĂ©gimen de Propiedad Horizontal (Solo conjuntos cerrados y edificios).

  • Plano de la Propiedad. (Opcional).

  • Formulario para la toma de datos (Suministra la inmobiliaria).

  • Recibo de cancelaciĂłn sobre el 50% de la tarifa mĂ­nima.

  • Programar cita al inmueble propietario y avaluador.

GENERALIDADES

  • 1 COSTO DEL AVALÚO: Depende del VALOR COMERCIAL determinado por el perito. Valor mĂ­nimo: 0.34% smmlv+iva ($ 250.000 para el año 2017 (Hasta $100.000.000). De este valor en adelante se suma al mĂ­nimo, el 1 por mil. Si el inmueble estĂĄ fuera del ĂĄrea de BogotĂĄ, tiene un recargo que oscila entre el 1.5 y 2 por mil + gastos de transporte y viĂĄticos, segĂșn el lugar.
  • 2 TIEMPO DE ENTREGA: El informe se entregarĂĄ en 5 dĂ­as hĂĄbiles siguientes al momento de la recepciĂłn de la totalidad de los documentos requeridos y del anticipo estipulado. Una Copia adicional del informe tienen un costo de $100.000.
  • 3 FORMA DE PAGO: 50% al inicio del avaluĂł y 50% al momento de la entrega del informe.
  • 4 GARANTÍA DE CALIDAD: Todo avalĂșo es revisado y aprobado por perĂ­tos profesionales debidamente registrados en el "RAA" (Registro Abierto de Avaluadores). 
  • 5 VIGENCIA: La vigencia no debe ser mayor a un año, pues el precio real de la propiedad varĂ­a con el paso del tiempo y con las condiciones de mercado.
  • 6 COMO SE REALIZA: En la recolecciĂłn de informaciĂłn, existen varios puntos a tener en cuenta.

        6.1 ComparaciĂłn de mercado: Consiste en analizar inmuebles que tengan caracterĂ­sticas similares a            las del objeto en valoraciĂłn.

        6.2 MĂ©todo de renta: Consiste en aplicar un porcentaje de utilidad del valor comercial del inmueble en          condiciones de uso, sin tener en cuenta valorizaciones e inflaciĂłn, equiparĂĄndola con tasas reales de            interĂ©s bancario.

        6.3 Costos de reposiciĂłn: Este se hace en edificaciones deterioradas y calcula el valor teniendo en               cuenta el costo de la reconstrucciĂłn del bien.

        6.4 Registro fotogrĂĄfico del inmueble y de sus alrededores.

Ancla1

DISPOSICIONES LEGALES

bottom of page